¿Es usted propietario y busca las mejores ofertas de arrendamiento del país? Si es así, buenas noticias. A partir de mediados de 2018, hay más de una docena de ofertas en el mercado que atienden a los propietarios que buscan recuperar sus propiedades rápidamente y a una fracción de lo que se les podría ofrecer de otra manera. Estos programas de arrendamiento se han vuelto tan populares que ahora parecen una necesidad cuando se administra una propiedad de alquiler. Ofrecen a los propietarios la oportunidad tanto de recuperar su inversión como de obtener algunos ingresos adicionales al tiempo que mantienen el control sobre el tiempo de estancia de los inquilinos. En esta entrada del blog, responderemos a algunas preguntas frecuentes sobre el arrendamiento, incluidas las mejores ofertas de arrendamiento del país.
¿Qué es un contrato de alquiler?
Un arrendamiento es un contrato entre el arrendador (a menudo el propietario) y el arrendatario (normalmente el acuerdo del arrendatario). El arrendador tiene el derecho legal de alquilar el bien al inquilino y es responsable de su mantenimiento y custodia. El arrendador también es responsable de los impuestos, seguros u otros gastos que puedan aplicarse al bien. Existen diversas opciones de arrendamiento, como el mensual, el anual o el de sólo propiedad. La mayoría de los arrendamientos tienen una duración de entre uno y cinco años, con opción de compra al final del plazo. Aunque la mayoría de los arrendamientos se redactan en términos de viviendas unifamiliares o bifamiliares, muchos también se aplican a propiedades más grandes.
¿Por qué arrendar una propiedad?
Como propietario, la razón más obvia para arrendar su propiedad es recuperar su inversión. Si la propiedad es suya, puede venderla y obtener beneficios. Pero si tiene una propiedad que necesita reparaciones o le falta liquidez, el arrendamiento puede ser una opción más adecuada para usted. Si puede alquilar una propiedad a un precio reducido, puede obtener un mayor rendimiento de su inversión que si la hubiera comprado. El arrendamiento también le permite generar ingresos adicionales en caso de embargo. Si un inquilino deja de pagar, puede recuperar la propiedad y recuperar su dinero.
Buenos contratos de arrendamiento
Contratar a un agente inmobiliario profesional es una buena forma de encontrar los mejores acuerdos de arrendamiento del país. Aunque algunos de estos agentes pueden ayudarle a encontrar las mejores ofertas de arrendamiento del mundo, es importante comparar precios para encontrar la mejor oferta para su situación. Algunas de las cosas que usted querrá tener en cuenta al hacer compras en torno a un contrato de arrendamiento son: – La duración del contrato. Asegúrate de que la duración del contrato se ajusta a tu situación. Si alquila una propiedad de tamaño medio, puede ser una buena idea obtener un plazo más corto. – El precio del renting de coches. Un precio de alquiler más alto suele indicar que la propiedad está más desgastada y puede requerir más mantenimiento. A su vez, los costes de mantenimiento más elevados repercuten en el alquiler. Asegúrate de que el precio del alquiler está en consonancia con el uso previsto del inmueble. Esto le ayudará a determinar cuánto debe pagar al mes. – El importe del pago inicial o arras. Un pago inicial es el dinero que usted pone al arrendar. En cambio, el depósito de garantía es el dinero que se entrega como garantía de que se pagará el alquiler.